Startseite / Über mich
Arch. Dipl. Ing. Johann Kaiser MA, MBA, MSc
Ziviltechniker, Sachverständiger und Immobilientreuhänder. Seit 1989 in Wiener Bestandshäusern zu Hause.
Mit 19 Jahren begann meine Arbeit in der Architektur. Über mehr als drei Jahrzehnte ist daraus ein breites Feld rund um Bestandsgebäude geworden – von der Planung über Facility Management bis zur Bewertung.
Heute konzentriere ich mich ganz auf das Bauwerksbuch nach § 128a der Wiener Bauordnung und die Prüfung nach ÖNORM B 1300. Bereits 2017 habe ich dazu einen Fachdialog im Palais Coburg organisiert, lange bevor die Pflicht auf Bestandsgebäude ausgeweitet wurde.
Was mich antreibt: Wiener Häuser sind Baujuwele. Ihre größten Schäden entstehen nicht durch das Alter, sondern durch Unwissen und falsche Eingriffe. Ein gutes Bauwerksbuch schafft das Wissen, das es für richtige Entscheidungen braucht.
Ausbildung und Befugnisse
- Architekturstudium, Technische Universität Wien
- MA Immobilienwirtschaft und Liegenschaftsmanagement, FH Wien
- MBA Facility Management, TU Wien
- MSc Immobilienmanagement und Bewertung, TU Wien
- Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
- Gerichtlich beeideter und zertifizierter Sachverständiger
- Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder
Werdegang
- 1989–2009: Arch. DI Herbert Bohrn ZT GmbH, Wien
- 1997–2007: Wissenschaftliche Mitarbeit am Zentrum für Informations- und Facility Management, TU Wien
- Seit 2009: DI Johann Kaiser e.U.
- 2017: Fachdialog „ÖNORM B 1300 und Bauwerksbuch“ –
- Seit 2025: ausschließlicher Schwerpunkt Bauwerksbuch und ÖNORM B 1300
Lehrtätigkeit an der Donau-Universität Krems, der TU Wien und am WIFI Wien.
Mitgliedschaften
Architektenkammer Wien und Den Haag, ÖVI, FIABCI Austria, ÖGNI, Hauptverband der Sachverständigen, Kooperationspartner des TÜV Austria.
Das Team
Daiana Trasca, Sofija Bubanja, Dominika Pubek, Christoph Feuerstein, Marijana Djordjevic und Iryna Seibt.
