Bauwerksbuch Kaiser
Kontakt

BAUWERKSBUCH KAISER

Ihre Immobilien. Ein Portal. Alles im Überblick.

  • Alle Immobilien online im Überblick – mit Bauwerksbüchern, Befunden, Maßnahmen, Fristen und Dokumenten.
  • Gesetzlich erforderliche Fortschreibung einfach selbst in Bauwerk 24 erledigen – oder durch uns betreuen lassen.
  • Zentrale, nachvollziehbare Datenverwaltung für Eigentümer:innen und Hausverwaltungen.
  • Fundierte Erstellung und Prüfung durch Arch. DI Johann Kaiser und sein erfahrenes Team.
  • Mehr Übersicht und weniger Verwaltungsaufwand über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Gebäude.
ANGEBOT ANFORDERN

Ihre digitale Bauwerk-Plattform von BAUWERKSBUCH KAISER

Ihr Bauwerksbuch.
Digital geführt.
Persönlich begleitet.

Entdecken Sie unsere digitale Plattform in ihrer echten Oberfläche: Wählen Sie Gebäude auf der interaktiven Karte, öffnen Sie Bauwerksbücher und bearbeiten Sie beispielhafte Maßnahmen.

Digitale Plattform ausprobieren Beratung anfragen

Ohne Anmeldung · Fiktive Musterdaten · Zurücksetzbar

Bauwerk24 Interaktive Demo
Originaloberfläche der digitalen Bauwerk-Plattform: Objektkarte, Kategorien, Einstufungen und drei fiktive Musterliegenschaften.

Karte öffnen, Gebäude auswählen und das digitale Bauwerksbuch kennenlernen.

Bauwerksbuch FIABCI Austria
Bauwerksbuch Zertifikate ÖVI
Logo der Ziviltechniker:innen
Bauwerksbuch TÜV Austria
Bauwerksbuch Sachverständiger

BAUWERKSBUCH

Die MA37 braucht a Bauwerksbuch -
Brauchst a
Bauwerksbuch, gehst
zum Kaiser!

Bis Ende 2027 muss Ihr Haus bis Baujahr 1919 bei der MA37 registriert sein.

Erfahren Sie, was das für Ihre Immobilie bedeutet und wie Sie rechtzeitig alle Anforderungen erfüllen können – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

MEHR ERFAHREN
Bauwerksbuch Wien

BAUWERKSBUCH KAISER

Bauwerk 24: Ihre Immobilien im Überblick

Digital verwalten, gesetzlich fortschreiben, persönlich begleitet

IHRE VORTEILE MIT BAUWERK 24

Das Bauwerksbuch ist kein einmaliges Dokument: Es muss aktuell gehalten und bei Änderungen fortgeschrieben werden. Bauwerk 24 macht diese laufende Aufgabe übersichtlich und nachvollziehbar.


ALS HAUSVERWALTUNG

  • Alle betreuten Immobilien zentral online im Überblick
  • Bauwerksbücher, Befunde, Maßnahmen, Fristen und Dokumente gebündelt verwalten
  • Eigentümer:innen einen transparenten Online-Zugang bereitstellen
  • Fortschreibungen und wiederkehrende Prüfpflichten nachvollziehbar organisieren
  • Instandhaltungsprognosen und Rücklagenplanung auf einer verlässlichen Datenbasis erstellen
  • Verwaltungsaufwand reduzieren und Rechtssicherheit erhöhen


ALS EIGENTÜMER:IN

  • Den aktuellen Zustand der eigenen Immobilie jederzeit einsehen
  • Empfohlene Maßnahmen, Kosten und Fristen transparent nachvollziehen
  • Das Bauwerksbuch bei Veränderungen selbst fortschreiben oder die laufende Betreuung beauftragen


mit Ihrem persönlichen Zugang zu

BAUWERK 24 – DEM DIGITALEN BAUWERKSBUCH-PORTAL

  • Eigener CRM-Zugang zur selbstständigen Fortführung Ihres Bauwerksbuchs
  • Zertifizierte Dokumentation – lückenlos, nachvollziehbar, rechtssicher
  • Fortlaufende digitale Pflege und Updates des Bauwerksbuchs
  • Automatische Angebotseinholung für notwendige Bauleistungen
  • Automatische Schadensmeldung an Versicherungen
  • Fristenmanagement
  • API-Schnittstellen


Das Bauwerksbuch kann selbstverständlich auch jederzeit ohne digitalen Zugang beauftragt werden.

MEHR ERFAHREN
Bauwerksbuch Kaiser Kernkompetenzen

LEISTUNGSSPEKTRUM

Bauwerksbuch Experte

BEAUFTRAGUNG

  • Einsicht Bauakt
  • Befundaufnahme:
    - Erhebung baulicher und technischer Gegebenheiten
    - Ausführliche Fotodokumentation
    - Optional: Vermessung mittels 3D Laser
    - Optional: Drohnenflug Außenaufnahmen
  • Digitalisierte Planunterlagen als Basis für Ihr Bauwerksbuch
Bauwerksbuch Wien

ERSTELLUNG GUTACHTEN

  • Optionale Erstellung eines Gutachtens ON B1300 - in Kombination mit Bauchwerksbuch zum reduzierten Preis
Leistungsspektrum zur Erstellung und Fortführung eines Bauwerksbuchs

ERSTELLUNG DES BAUWERKSBUCHS

  • Strukturierte Darstellung gemäß ÖNORM B 1300
  • Gebäudebeschreibung inkl. Bau- und Nutzungsgeschichte
  • Erfassung von Gefahrenstellen und empfohlenen Maßnahmen
  • Zuordnung von Wartungs- und Instandhaltungspflichten
  • Integration von Fotodokumentation und Plänen
  • Übergabe des vollständigen Bauwerksbuchs in digitaler Form (PDF und Planformate)
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

OPTIONAL: PRÜFUNG DER KONSENS- SITUATION

  • Ihr Experte für abweichenden Konsens
  • Abgleich Ist-Zustand mit behördlich bewilligtem Bestand
  • Aufarbeitung von Abweichungen (Konsensrichtigstellung)
  • Dokumentation der baurechtlichen Bewertung
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

BERATUNG & NACHBETREUUNG

  • Besprechung der Ergebnisse mit Hausverwaltung oder Eigentümer
  • Unterstützung bei Behördenwegen oder Folgeprojekten
  • Möglichkeit zur laufenden Aktualisierung des Bauwerksbuchs
Bauwerksbuch digital

IHRE VORTEILE

  • Digitale Fortführung des Bauwerksbuchs durch Sie selbst
  • Digitale Fortführung BWB durch mich
  • Durchführung der erneuten Prüfpflichten
  • Bereitstellen von Angebotsschreiben
  • Einholen von Angeboten
  • Durchführen der Arbeiten und Überwachung
  • Abnahme und Rechnungsprüfung
  • Teilautomatisierte Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Automatische Exposéerstellung für Sie oder Ihre Partner sowie Vermarktung freigewordener Einheiten
  • Immobilienbewertung
  • Bauwerksbuch Kaiser Access Manager - Wir lösen Ihre Schlüsselprobleme! Die Standard-Zugangsplattform für Hausverwaltungen in Österreich. Jede Liegenschaft erhält eine Bauwerksbuch Kaiser Box. Der Zugang zu Keller, Dach, Rohdachboden, Technikräumen usw. erfolgt digital.
  • Technische Investitionsprognose

MEINE ZUFRIEDENEN KUNDEN

https://roell.at/
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

EVENTS

Fachveranstaltung: ON B1300 & Bauwerksbuch

18. Mai 2017  – „Der Weg aus der Haftung?“

In diesem Fachdialog wurden rechtliche Einschätzungen und Umsetzungsmöglichkeiten im Kontext der ÖNORM B 1300 sowie des Bauwerksbuchs nach § 128 BO für Wien beleuchtet.

MEHR ERFAHREN

Baukostenoptimierung -
Vertragsrecht - Gerichtsprozessvermeidung -
Clearing

11.06.2018 Palais Coburg

Welche Kosteneinsparungen erhöhen das Risiko? Wenn ja, in welcher Form und wie kann man diesem Risiko begegnen. Was ist vertragsrechtlich zulässig bzw. wann stößt der Vertrag an die Grenzen dar Sittenwidrigkeit.
Wie können Schnittsellen – , Haftungs- und Gawährleistungs – probleme vertragsrechtlich auf Einzelgewerke aufgeteilt bzw. eine Kostensicherheit über die Gesamtkosten hergestellt werden.

MEHR ERFAHREN

IHR ANSPRECHPARTNER

Arch. DI Johann Kaiser – persönlicher Ansprechpartner für Bauwerksbücher

Ihr Angebot anfordern

Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot für ein Bauwerksbuch oder für ÖNORM B 1300 an. Bitte füllen Sie alle Felder einschließlich der vollständigen Objektadresse aus und wählen Sie mindestens eine Leistung. Als private Eigentümerin oder privater Eigentümer tragen Sie bei Unternehmen bitte „Privatperson“ ein.

Ihr Weg zum Bauwerksbuch - Status Check für Hausverwaltungen

Die nachfolgende Umfrage dient gleichzeitig als Ihr persönlicher Status-Check:

ZUR UMFRAGE